Von 8,50 pro Quadratmeter auf 12,20: So stark steigen die Mieten in Berlin

Mietpreise in Berlin

Berlin
Nachrichten aus Berlin / Foto: © styleuneed

In den vergangenen fünf Jahren sind die Berliner Mieten im Durchschnitt um 44 Prozent gestiegen. Das geht aus einer Untersuchung des Immobilienportals Immowelt hervor. Die Studie betrachtet den Preisanstieg der Durchschnittsmieten für verschiedene deutsche Städte. Mietsteigerungen gab es demnach in 39 Städten, in 37 davon liegt das Wachstum im zweistelligen Bereich.
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Im Durchschnitt 3,70 Euro mehr pro Quadratmeter

Günstig wohnen in der Hauptstadt: Das war einmal. Im Jahr 2010 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin im Durchschnitt noch 5,70 Euro. Fünf Jahre später waren es 8,50 Euro, 2020 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis laut Immowelt bei 12,20. Im Vergleich mit dem Mietpreis von 2015 ergibt dies ein Plus von 44 Prozent.

Nicht nur in Berlin werden Mietwohnungen teurer. Prozentual betrachtet liegt die Hauptstadt aber noch vor München (+ 30 Prozent), Stuttgart und Düsseldorf (je + 24 Prozent). Für die Untersuchung hat Immowelt die Angebotsmieten für freie Wohnungen herangezogen, die auf den Immobilienportalen angeboten werden. Der Anteil neu gebauter und sanierter Immobilien ist hier relativ hoch. Kennen Sie schon unsere Tipps zur Wohnungssuche in Berlin?

Zeigt die Mietpreisbremse Wirkung?

Nach Ansicht von Immowelt verfehlt die Mietpreisbremse der Bundesregierung ihre Wirkung. Sie habe den Preisanstieg in den Großstädten nicht gestoppt. Allerdings berücksichtigt die Immowelt-Studie den Durchschnittswert der vergangenen fünf Jahre. Andere Studien, die sich auf die Mietpreisentwicklung im vergangenen Jahr beziehen, kommen zu einem anderen Schluss. Lag der Preisanstieg für Berliner Neuvertragsmieten im Vorjahr noch bei 8,13 Prozent, sind es nun nur noch 3,15 Prozent. Das zeigt eine Erhebung des Spitzenverbands ZIA. In einfachen Lagen würden die Mietpreise seit zwei Jahren sogar sinken. Hier noch einige Adressen von Mieterberatungsstellen in Berlin.